Экспертиза проектной документации

Для строительства любого сооружения, будь то дачный домик, многоэтажное здание или линейный объект, требуется подготовка. Без плана, как минимум, было бы не приятно наблюдать нехватку материала или рабочей силы в процессе строительства. Как максимум, может оказаться сомнительной надежность конструкции и безопасность ее эксплуатации.

Что бы быть уверенным в правильном ходе строительства и конечном результате, необходимо все задуманное изложить на бумаге. Документация, содержащая план, условия и этапы строительства, поможет избежать многих ошибок и, как следствие, лишних финансовых затрат.

Первое, на чем заостряется внимание застройщика, это разработка и экспертиза проектной документации . Состав этого пакета документов регламентируется Градостроительным кодексом (ГрК) РФ и может содержать разные разделы, в зависимости от характера планируемых работ: стройка, реконструкция или капитальный ремонт.

Кстати, ГрК РФ не обязывает составлять проект на объекты индивидуального жилищного строительства. Но в большинстве случаев, частные застройщики предусмотрительно настаивают на создании этого документа.

Проектная документация отражает сведения об объекте строительства. Его технические характеристики, используемые материалы, планы. А так же описание и обоснование новых технических решений, если таковые имеются.

Как правило, на основании утвержденного проекта осуществляется разработка рабочей документации. По сути "рабочка" является руководством по монтажу строения. И не должна противоречить решениям проектной документации. Впрочем, при ее разработке часто приходиться дорабатывать "проект". Это происходит тогда, когда вскрывается отсутствие возможности реализации какой-либо задачи или меняются изначальные параметры объекта и установки заказчика. В таком случае проектную документацию приходится утверждать повторно.

Учитывая возможность таких обстоятельств, часто рабочая документация разрабатывается параллельно с проектной. А иногда и раньше ее. При таком подходе одновременно задействовано большее количество специалистов, но нивелируются риски временных потер в будущем.

После решения всех вопросов, касающихся проекта объекта и его строительства, остается вопрос - во сколько все это обойдется. Ответом будет разработка сметной документации.

Только изучив проектную и рабочую документацию, можно получить информацию о необходимом времени на строительство, количестве техники и рабочих. На основе этих данных и составляется смета прогнозируемых расходов. Сметная документация так же подвержена изменениям и корректировкам. Причиной тому могут быть инфляция, непредвиденные обстоятельства или ошибки в первоначальных расчетах.




Полезные статьи
Интересное
Интересные статьи


Новости партнёров


Опрос

Где вы проведете Отпуск-2019



 


Календарь
«    Февраль 2020    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
242526272829 

Мы в соцсетях

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100 Яндекс.Метрика


**Свидетельство о регистрации СМИ: ИА №ФС 77-30623 от 14.12.2007
Выдано Федеральной службой по надзору в сфере массовых коммуникаций, связи и охраны культурного наследия.