Группа «Аквилон» планирует вложить свыше 40 млрд рублей в строительство жилья в Мурманске. Инвестиционная программа федерального девелопера предусматривает реализацию нескольких крупных проектов общей площадью более 400 тыс. кв. м. Перспективы развития жилищного строительства обсудили губернатор Мурманской области Андрей Чибис и председатель правления компании Александр Фролов.
В ходе рабочей встречи стороны рассмотрели подготовку строительных площадок, сроки реализации инвестиционных соглашений и возможности дальнейшего расширения жилищного строительства в регионе. Особое внимание уделили проектам, которые должны перейти в активную стадию в ближайшее время.
Одним из основных направлений деятельности «Аквилона» станет комплексное развитие территории в Ленинском округе Мурманска. На Верхне-Ростинском шоссе застройщик планирует создать новый жилой микрорайон с необходимой социальной и общественной инфраструктурой.
В соответствии с заключённым договором компания освоит участок площадью 16,4 га, где предполагается построить 127 тыс. кв. м жилья для 4,2 тыс. человек. Проектом предусмотрены детский сад на 150 мест, который будет передан муниципалитету, а также проектирование школы на 460 учащихся.
Значительная часть территории будет отведена под благоустройство. В новом микрорайоне запланированы парки, скверы, прогулочные пространства, детские и спортивные площадки. Кроме того, девелопер приобрёл прилегающий участок площадью 3,4 га для строительства дополнительных 30 тыс. кв. м жилья.
Общий объём инвестиций в развитие территории составит 13,7 млрд рублей. Реализация проекта рассчитана на десять лет.
Ещё одним крупным объектом станет жилой комплекс на улице Шабалина в Первомайском округе. На участке площадью 6,4 га планируется возвести около 74 тыс. кв. м жилья. Инвестиции в строительство превысят 10,4 млрд рублей.
В настоящее время компания проходит процедуру получения разрешения на строительство. Как сообщил губернатор Андрей Чибис, продажи квартир в новом комплексе планируется открыть до конца года.
Глава региона отметил, что увеличение количества жилищных проектов свидетельствует о заинтересованности крупных девелоперов в развитии Мурманской области. При этом важным условием успешной реализации строительных программ остаётся поддержание спроса на новое жильё.
«Количество жилищных проектов в Мурманской области растет. Конечно, нас это очень радует. И мы всячески будем стараться делать так, чтобы потребительский спрос не падал. Арктическая ипотека, как показывает практика, работает, и мы рассчитываем, что все пойдет по плану», — подчеркнул Андрей Чибис.
По мнению участников встречи, программа Арктической ипотеки со ставкой 2% играет существенную роль в развитии регионального рынка недвижимости. Льготные условия кредитования позволяют поддерживать интерес покупателей к новостройкам и создают предпосылки для реализации долгосрочных инвестиционных проектов.
Председатель правления Группы «Аквилон» Александр Фролов отметил, что компания обладает значительным опытом строительства в северных широтах. Девелопер был основан в Архангельске и более двадцати лет работает в Арктической зоне России.
Этот опыт предполагается использовать при возведении новых жилых комплексов в Мурманске. В частности, компания намерена применять технологию утепления Termo-S и интеллектуальную систему управления домом inHome 3.0. По оценке застройщика, совместное использование решений позволит сократить теплопотери в квартирах на 50%.
«Мы планируем последовательно увеличивать объемы по строительству нового жилья в регионе. Благодаря усилиям правительства Мурманской области и лично губернатора Андрея Чибиса в регионе созданы благоприятные условия для инвестирования в сферу жилищного строительства», — заявил Александр Фролов.
Наряду с подготовкой уже заявленных объектов Группа «Аквилон» продолжает формирование земельного портфеля в Мурманске. По двум перспективным территориям участки получены в аренду, ещё по нескольким площадкам ведутся переговоры.
Расширение инвестиционной программы позволит компании в перспективе увеличить совокупный объём нового жилищного строительства до более чем 400 тыс. кв. м. Общая сумма предполагаемых вложений превысит 40 млрд рублей.
Как следует из материалов правительства Мурманской области, региональные власти рассчитывают в течение ближайших десяти лет обеспечить строительство более 1 млн кв. м нового жилья при участии крупных частных инвесторов.
Реализация проектов Группы «Аквилон» может стать одним из значимых элементов этой программы. Помимо увеличения предложения квартир, строительство новых микрорайонов предполагает развитие социальной инфраструктуры, благоустройство городских территорий и формирование современной жилой среды в столице Кольского Заполярья.
