Развитие строительной отрасли на Севере требует не только возведения новых жилых домов, но и внедрения решений, позволяющих повысить качество городской инфраструктуры и снизить эксплуатационные расходы. О технологических направлениях работы Группы Аквилон, кадровых вопросах и реализации крупных проектов рассказал председатель правления компании, депутат Архангельского областного Собрания Александр Фролов в интервью изданию «Бизнес-класс».
Одним из перспективных направлений он назвал использование автономных газовых котельных. Такую систему компания тестирует в жилом комплексе «Аквилон Аквартал». По мнению Фролова, для Архангельска подобное решение может стать способом снизить зависимость жилых домов от состояния централизованных тепловых сетей.
Депутат обратил внимание на износ коммунальной инфраструктуры: сети стареют быстрее, чем проводится их обновление. Из-за этого жители сталкиваются с авариями и ограничениями теплоснабжения во время гидравлических испытаний. Автономная котельная позволяет организовать теплоснабжение непосредственно для конкретного жилого комплекса, не привязывая его полностью к внешним сетям.
Ещё один проект с аналогичным техническим решением планируется реализовать рядом с будущим межвузовским кампусом «Арктическая звезда». По словам Фролова, компания уже прорабатывает условия технологического присоединения.
Внимание к качеству жилой среды
При строительстве новых домов Группа Аквилон использует различные технологии утепления. Часть жилых комплексов возведена с применением тёплой керамики, в более поздних проектах преобладают монолитные конструкции с дополнительной теплоизоляцией стен.
Отдельное внимание компания уделяет пространствам общего пользования. В проектах предусматриваются благоустроенные дворы, детские и спортивные площадки, озеленение, зоны отдыха, парковки и качественные лифты. На некоторых объектах оборудуются просторные входные группы grandlobby. Такие решения увеличивают расходы девелопера и сокращают площадь, которую можно реализовать в составе квартир, однако, по словам Фролова, они важны для комфортного проживания.
Для работы с обращениями жильцов у компании действует собственная управляющая организация. Руководитель Группы Аквилон отметил, что её деятельность не рассматривается исключительно как самостоятельный источник прибыли. В небольшом городе репутация застройщика во многом зависит от отзывов людей, уже проживающих в построенных домах.
Собственная производственная база
Существенную роль в реализации строительных проектов играет производственно-логистический комплекс компании в Архангельске. Его создание, как рассказал Александр Фролов, особенно оправдало себя в части производства свай, востребованных при возведении зданий. Кроме того, на площадке обслуживается значительный парк строительной техники и механизмов.
Наличие собственной производственной базы позволяет компании обеспечивать часть потребностей строительных объектов и организовывать обслуживание оборудования. Это особенно актуально на фоне подорожания строительных материалов и необходимости контролировать затраты при реализации крупных проектов.
Кадры и развитие исторического пространства
Одной из сохраняющихся проблем отрасли остаётся нехватка квалифицированных специалистов. Группа Аквилон сотрудничает с Северным (Арктическим) федеральным университетом, принимает студентов на практику и привлекает выпускников к работе над строительными проектами. По словам Фролова, некоторые бывшие практиканты со временем становятся руководителями проектов.
Компания также участвует в организации строительных классов в образовательных учреждениях. Один из примеров — соответствующая инициатива в архангельской гимназии № 3. При этом значительная часть профессиональной нагрузки по-прежнему приходится на опытных сотрудников, которых руководство компании считает важной частью коллектива.
Среди проектов, которыми Александр Фролов особенно гордится, он выделил восстановление бывшего пивоваренного завода Альберта Суркова. На территории исторического комплекса удалось разместить арендаторов, в том числе представителей ресторанного бизнеса. Кроме того, в главном корпусе завершались работы по подготовке помещений для переезда Сбербанка с улицы Свободы.
Дальнейшее развитие пространства компания связывает с проведением мероприятий. Планируется формировать общий календарь событий с участием арендаторов, развивать деловые и культурные инициативы. Площадка уже стала одной из основных локаций Фестиваля уличных театров. Также рассматривается возможность сотрудничества с региональными отделениями творческих союзов.
Говоря о географии деятельности компании, Фролов подчеркнул, что Архангельская область остаётся её основной площадкой и местом расположения штаб-квартиры. Одновременно Группа Аквилон реализует проекты в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве, Ивановской и Нижегородской областях, а также в Мурманской области.
По мнению руководителя компании, дальнейшее развитие строительного рынка невозможно без инвестиций в технологии, инфраструктуру и подготовку специалистов. Эти направления определяют не только темпы возведения новых объектов, но и качество городской среды в долгосрочной перспективе.
