Девелопер и глава строительной компании «МИЦ» дал интервью YouTube каналу “#Хочуквартиру” и рассказал о том, почему его предприятие планирует полностью перейти на возведение недвижимости в Москве.
Отвечая на заданные вопросы, Андрея Рябинскийзаключил, что по завершению нескольких масштабных проектов в Подмосковье его компания переориентируется на ведение девелоперского бизнеса в Москве, где специалисты предприятия займутся организацией домов бизнес-класса.
Это решение было принято основываясь на опыте того, что в Московском регионе низкая маржинальность, тогда как в Москве она намного выше. Плюсом также является наличие больших возможностей в плане строительства. В столице, по словам Андрей Михайлович Рябинский, нуждаются в воздвижении недвижимости бизнес-класса. Рынок же по региону несколько отличается в этом плане. Таким образом группа компаний «МИЦ» может полностью перейти на работу на территории Москвы.
Изменениям поспособствовало также и понимание того, что в столице заработок выше, чем в Подмосковье. На вышеуказанной территории появляются возможности намного более творчески подойти к строительству зданий бизнес-класса, так как там можно безболезненно увеличивать затраты на строительство, чтобы сделать возводимую недвижимость более изящной и комфортной внутри и снаружи.
Однако для того, чтобы полностью переориентироваться на столичный рынок девелопмента, компании следует завершить еще действующие проекты в Московском регионе, после чего уже можно будет говорить о новых проектах в Москве.
Собеседники затронули также и тему нововведений в компании. Таким нововведением в «МИЦ» стал их полных переход на продажи через счета эскроу. К сегодняшнему дню всего 7% девелоперов приняли такое решение.
