<!-- n-mar.ru 300x250 --><!--
var data = "965288793766";
document.write('')
-->

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});

«За неделю до старта господдержки (с 11 по 17 марта) было заключено 14 сделок, а с 18 по 25 марта — уже 27», — рассказывает гендиректор компании «Новые Ватутинки» (застройщик одноименного ЖК в Новой Москве) Александр Зубец. С введением льготной ставки продажи квартир выросли на 32% за месяц. Прежде всего это касается рынка Москвы, сегмента эконом-класса, а что касается бизнес-класса, у них там примерно половина покупателей брали ипотеку, сейчас у них трудная ситуация.

Только за первый месяц работы программы он вырос на 15-40%, а доля ипотеки на рынке увеличилась более чем вдвое. К концу года девелоперы ожидают, что спрос на ипотеку вернется на докризисный уровень. Однако это может привести к увеличению стоимости квартир эконом-класса, передает радио «Коммерсант FM». Начиная с третьего года обслуживания кредита, ставка составит 12%.

- Частные инвесторы в качестве покупки рассматривают в основном 1-комнатные квартиры, покупателями 2-комнатных являются те, кто старается улучшить собственные жилищные условия. Согласно решению правительства РФ, на субсидирование процентных ставок по ипотеке на уровне 12% из федерального бюджета выделено 20 млрд рублей, что должно обеспечить выдачу кредитов на сумму до 400 млрд рублей. Если в 1 квартале 2014-го ипотечные заемщики чаще всего приобретали квартиры площадью 40-45 и 60-65 кв. м, то год спустя большим спросом пользуются квартиры площадью 35-40 кв. м. Сейчас этот спрос вышел на рынок, а когда есть спрос, цены растут. По данным «ИРН-Консалтинг», в Москве они остаются примерно на том же уровне — 224,5 тыс. руб. против 223,5 тыс. руб. за 1кв. м до начала действия программы. Руководитель «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова советует с осторожностью относиться к последним позитивным показателям, поскольку рост стал результатом реализации отложенного спроса «безипотечных» месяцев.

При таких обстоятельствах цены на квартиры так же вырастут, особенно это коснётся квартир эконом класса. Она ожидает снижения темпов роста в ближайшем будущем. Цены вырастут не менее чем на 5% точно — это самая осторожная оценка роста по итогам года. По данным «Инком-Недвижимость» каждый месяц состояние дел становится все хуже: в марте потенциальный спрос в сегменте упал на 40% к марту прошлого года, добавляет Сергей Шлома.