Принадлежащая Игорю Кесаеву (состояние $3 млрд, по оценке Forbes) башня «Меркурий-тауэр», расположенная в деловом центре «Москва-Сити», может отойти Сбербанку за долги, информирует «Коммерсантъ» ссылаясь на знакомые с ходом переговоров источники.

«Меркурий» все еще остается самой высокой башней в европейских странах - 75 этажей (выше заявлена строящаяся башня «Лахта-центр» в Санкт-Петербурге). В группе «Меркурий» подтвердили переговоры с Сбербанком. Окончательную сумму долга ни заемщик, ни кредитор не называют. В башне — 87 600 кв. м офисов, 22 600 кв. м апартаментов. В «Меркурии» была только одна сделка по продаже офисных площадей — в конце осени 2012 г. 10 000 кв. м минимум за $80 млн приобрела Japan Tobacco International. Вакансия в офисной части превосходит 50%. В JLL вакансию в офисах в ММДЦ оценивают в 29%, в зданиях класса, А — до 32%.

«Сейчас такой рынок, отыскать арендатора помещения под отделку очень трудно», — отмечает один из собеседников издания. Сообщалось, что кредитор настроен доброжелательно и предпочитает договориться с должником, вместо того, чтобы забирать собственность. В 2012 году Игорь Кесаев взял у Сбербанка кредит 300 млн долларов, а постройка всей башни по его словам обошлась в 1 млрд долларов. Сумма долга превосходит $400 млн, проинформировал источник. В 2011 году он реализовал их компании «Инвестпром».

На текущий момент заемщику пробуют дать время, чтобы совладать с неувязками, так как понимают, что дело не в качестве заемщика, ну, а в глобальных причинах: замедлении финансового роста, сокращении спроса, понижении доходов, отмечает начальник отдела рынков капитала CBRE Андрей Новиков. «Если трудности появились годом ранее, клиенту пробуют посодействовать, подбирая кредитные „каникулы“, заменяя график выплат и т. д.», — говорит Новиков.